關(guān)門打狗，無眠之夜，保衛(wèi)婚姻，保衛(wèi)深圳，保衛(wèi)全中國
剛剛，深圳的房市調(diào)控政策出來了，非常嚴(yán)厲，這是整個國慶期間，最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，迅速，全中國都在刷屏深圳的房市調(diào)控，微信朋友圈、微信群里鋪天蓋地關(guān)于這次調(diào)控的討論甚至是爭論，直到深夜，久久不曾散去。
四天過去了，加上深圳、廣州，全中國已經(jīng)有16個城市公布房市調(diào)控政策，房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)進(jìn)入了國家大戰(zhàn)略范疇。
我們可以看到這次深圳的房地產(chǎn)調(diào)控政策是全方位的，必然對房市產(chǎn)生巨大的抑制作用，房價短期內(nèi)必然大幅度下調(diào)，成交量會極度萎縮。
1、土地拍賣保證金是土地出讓底價的50%。這將會大大抑制深圳的地王產(chǎn)生。地王一旦被抑制，對民眾心理的刺激會大大減小，從而降低恐慌性購房的羊群效應(yīng)。
2、單身人士包括離異，限購一套房。這將使得假離婚買房已經(jīng)無法實現(xiàn)了，大大降低了投機性購房的需求。
3、無房有貸款記錄首付5成；第二套房首付7成。這非常嚴(yán)厲，大幅度提高首付，大幅度降低了杠桿率。
4、外地人士深圳購房必須五年社保。這使得異地有錢人深圳購房的需求一下子冰凍了。國慶期間外出，很多人都認(rèn)為深圳肯定會發(fā)布調(diào)控新政，但最多認(rèn)為房價下降，損失一個衛(wèi)生間，但是沒想連買房的資格都沒了。
上面的調(diào)控政策可謂史無前例的嚴(yán)厲，接下來會產(chǎn)生什么影響呢？
1、深圳房市成交量接下來會直接進(jìn)入冰凍期，短期一段時間內(nèi)會出現(xiàn)基本沒有什么成交量的情況。
2、深圳房價短期內(nèi)會有一個急速的調(diào)整，跌個30%很正常。
3、假離婚的現(xiàn)象將大幅度減少，保衛(wèi)了中國人對婚姻的殘存的一點尊嚴(yán)和契約精神。
4、地王現(xiàn)象將大幅度減少。
5、深圳的實體經(jīng)濟將迎來復(fù)蘇，包括高科技、高端制造；深圳對年輕人以及人才的吸引力會上升，深圳的長遠(yuǎn)發(fā)展迎來大利好。
這次房價上漲周期，來得非常猛，價格上漲非常快，從深圳開始，迅速在上海、北京等一線城市蔓延，然后又以瘋狂的速度席卷部分二線、三線城市，地王、超級地王頻出，全球全宇宙最瘋狂在中國房市上演。
但是非常奇怪的是，中國對于這次房價上漲在國慶之前，一直是靜悄悄的，直到國慶才開始全國性的出手，我認(rèn)為有以下重要原因：
1、這次房市調(diào)控肯定是國策，是全國性的，否則一下子不會如此大面積、高規(guī)格的開始調(diào)控，這是上面真正進(jìn)行的一次戰(zhàn)略大轉(zhuǎn)移，這應(yīng)當(dāng)是中國達(dá)成的一致的戰(zhàn)略，而要達(dá)成一致的戰(zhàn)略，前期的討論、博弈、取得共識需要時間。
2、中國經(jīng)濟從房地產(chǎn)泡沫時代轉(zhuǎn)向，開始轉(zhuǎn)向?qū)嶓w經(jīng)濟，中國已經(jīng)痛定思痛，長痛不如短痛。
3、接下來應(yīng)該會有配套的財政、稅收、貨幣等改革制度出臺，理清地方和中央在財政、稅收、貨幣等方面問題。這才是解決中國房市泡沫的根本問題。
我認(rèn)為這是一次關(guān)門打狗的重大策略，這次房價上漲，基本上是國內(nèi)和國際上最投機的一部分錢進(jìn)入了房市，這些資金非常投機，杠桿非常高，從深圳開始，到一線城市，到二三線城市，到處都是瘋狂的資金。
嚴(yán)厲調(diào)控一出，這樣一來，就使得這部分國內(nèi)、國際投機性最強的資金，被套在中國房市頂峰了，只要嚴(yán)格執(zhí)行這次調(diào)控政策，這些投機資金，恐怕多年難以翻身解套。
但是我們必須要明白，房價現(xiàn)象是貨幣現(xiàn)象，房地產(chǎn)泡沫的抑制，還需要貨幣政策的收縮，結(jié)束當(dāng)前實質(zhì)性的寬松貨幣政策。
如果繼續(xù)讓中國房市如此泡沫下去，到時候美聯(lián)儲一加息，中國房市泡沫破滅，國際資金高位套現(xiàn)走人，留下一地雞毛。如今中國主動嚴(yán)厲調(diào)控，避免了一次被剪羊毛。
這次調(diào)控，關(guān)門打狗了，保衛(wèi)了中國的婚姻，保衛(wèi)了深圳的創(chuàng)新，保衛(wèi)了中國的實體經(jīng)濟，否則任由房市泡沫發(fā)展，后果不堪設(shè)想。
這次調(diào)控，讓我們看到了深圳未來的希望，讓我們看到了中國實體經(jīng)濟的希望，否則中國實體經(jīng)濟真的很絕望。
從此，再見了中國房市，未來十年，安心做好實體經(jīng)濟吧，因為這才是中國的戰(zhàn)略，這才是中國崛起的根本！
雖然，我有房子，但我還是要為這次調(diào)控叫好，內(nèi)心希望房價下跌，只有這樣，年輕人才能在這座城市看到未來和希望，人們才能有夢想，才能有詩歌和遠(yuǎn)方，實體經(jīng)濟才有希望和出路，奮斗者才有未來！
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